继红色5月之后,6月,重庆楼市确实变红变紫了! 多个明星楼盘、销售英雄共同铸造了红变紫的6月,但这些背后都有买家慢慢恢复的自信,这半年过去了,至今为止未见的楼市一直走得很顺利,所以在经历了“红五月”、“紫六月”之后, 买家应该果断出手还是继续展望?
今年,重庆楼市先于全国楼市变暖,其实去年下半年重庆部分一线住宅企业开始调整价格,推出优惠集团冲头促进成交量,经历去年年末低谷后,从3月开始迅速恢复,大幅度成交

“下半年,我们的项目将保持较快的推节奏,基本上每个月都会发售新大楼。 ”保利重庆江北是项目的相关人员告诉记者。 我知道今年3月以来,保利重庆每月开始项目,有时周末会开始三个项目。

认识重庆一线住宅企业的业内人士告诉记者,目前大开发公司对市场的态度还很谨慎,基本上多次快速转移量的战略,毕竟政府多次进行房地产调控的决心还很大。

“下半年,许多开发者肯定有市场调整战略。 总体上出现两个主要战略。 一是稳定的价格,提高成交量。 另一个是价格、成交量一起提高。 ”。 正地重庆古麦企业理事长张建军是预测下一个开放商的战略选择。

鼎合房地产顾问有限企业重庆企业副总裁戈源氏认为,由于上半年市场成交量恢复情况良好,小型开发者变得乐观,一部分放慢了推进速度,谋求价格上涨。

但是,记者在这次采访中接触到的开发者,下半年经常继续显示快速行驶量,其中也有人表示以前的价格过于接近而稍微涨价,但“跑”达成了一致。

重庆房价会上涨吗?

现在,一线住宅企业虽然很注意价格调整,但有上半年成交量迅速回升的基础,开发者也有涨价的潜力。

据搜索网络数据监视中心统计,截止到年6月27日,年上半年重庆楼市1月和6月有价格记录的楼盘共计189个,发生价格变动的楼盘137个,其中价格上涨楼盘69个,占36.5%,占68个。

“3、4月,重庆市场处于开发人员回收前期优惠政策的阶段,今后有可能直接涨价,但开发人员对涨价将谨慎探索。 ”。 鲁能地产重庆企业营销经理陈勇告诉记者。

但是上述房地产行业的人认为,即使现在的开发商有涨价的冲动,下半年重庆楼市的价格也基本稳定。 重庆的一些一线住宅企业,因为现在的库存量还很大,所以不会因为成交量恢复而大幅上涨,但一线住宅企业是市场供给的主力,他们的房源价格可以稳定地抑制市场整体的价格变动。

“在价格几乎稳定的情况下,我们将提高营销宣传力度,继续拓宽渠道,组织丰富的落地活动,实现迅速销售的目标。 ”周远香告诉记者,除了价格以外,还有很多帮助执行“快跑”战略的手段。

观点

我刚买的

放手一搏

相对于今年上半年和去年年末的市场,可以看到完全不同的景象,去年的优惠力度很大,但买家不买账今年的优惠没有了,虽然价格有点上涨,但买家开始紧张,成交量也上升了。 区别是自信两个字。

“最近我们进行了来客调查。 其中80%的市场正在上涨。 ”。 陈勇认为市场的购买信心恢复了,下半年市场至少将维持现有的局面。

记者对此也有深刻的理解。 最近,在旁边听楼盘、委托记者申请打折的朋友络绎不绝。 和去年相反,其中很多人最终没有得到更低的折扣,但很多人下了叉子。

“怎么了? 那个5000元能节约吗? 不行的话现在就买”熊先生在楼盘销售中心的现场给女儿打电话询问优惠情况,用催促的声音明确了抓住心仪房源的紧迫感。 确实,最近记者在多个项目的开始现场感受到了买家的紧张、紧迫、兴奋和决定。

“如果需要的话,你可以随时买房。 因为必要的住宅通常不参与交易,所以价格的上涨不会影响购买者。 》戈源告诉记者。 记者采访的业界人士认为,现在正是购买者出场的时候,连改善的申诉都可以入场。


标题:【房讯】重庆楼市经历"红五紫六" 快跑走量仍是市场共识    
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