经过一段时间的展望，北京的新建楼盘进入了集中放盘时间。 记者昨天从北京市住建委获悉，到本月为止全市共有12个项目获得了预售许可，相当于5月份的全部月份数量。 记者从市场获悉，预计本月内将有57个楼盘开盘。 业内人士表示，迄今为止政府限价政策积压的住宅项目，为了提高周转速度，开发者选择投入利润。
据市住建委透露，从6月10日到16日，6个商品房的住宅项目开始销售。 其中包括通州的两个项目，房山的三个项目和顺义的一个项目。 通州区两个项目中，金成府家提供住宅321套，四栋楼的销售平均价格在每平方米2.5万元到2.8万元之间。 四季绿色嘉园提供住宅1140套，7栋住宅的销售平均价格为每平方米1.9万元至2万元，本项目3月份开盘时，销售平均价格在1.9万元左右。
房山三个项目中汇景家建设取安置房，紫云家平均价格在每平方米1.9万元到2万元之间，朗悦嘉园每平方米2万元左右。 顺义祥云东方苑的平均价格在每平方米2.2万元到2.3万元之间，除了与前期开始的价格相比地理位置等因素外，变化不明显。
今年4月，市住建委主任杨斌宣布，新盘取得预售资格时的报价不能明显高于该大楼迄今为止的交易价格，不能明显高于周边同类质量的商品房价格。 开发者如果不接受政府的指导，就不发行预售许可证，或者就成交资格不进行申报等。
记者说，某楼盘确实报价太高，因此经过价格调整后才获得预售许可。 北京大厦市新建住宅实施限价政策以来，新供应持续了两个多月。 而且，供给不足与市场预期形成强烈的对比。 有开发者游戏选择了让利。
北京中原地产市场研究负责人张大伟说，限价游戏中，开发商逐渐进入市场，从6月以来新建住宅的市场投入量来看，以前由于限价政策的影响，开始了落后于市场的新的市场投入项目。
标题：【房讯】北京57住宅项目预计本月入市 开发商或选择让利
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