最近宁波万科金色水岸一期的房屋被业主担心质量。 有些业主频繁发生厕所漏水、天花板结构裂缝、外墙漏水等,申请诉讼。 宁波万科房地产开发有限企业表示,业主申请修理后,由房屋修理工程师看修理方案制定,向业主提出承担保修期内的物品修理费用,但超过保修期的物品修理费用由业主自己承担。 万科地产表示,根据相关法律及买卖合同的约定,开发者没有修理超过保修期的部分的义务。 在发布消息之前,双方还没有达成协议,万科地产表示依然在和业主协商。
浙江宁波的苏先生(化名)于08年购买了万科宁波金色水岸一期的高层装修住宅,最近,房屋质量问题让苏先生头疼。

苏对记者说:“厕所漏水影响了客厅。” 苏先生告诉记者,房子有天花板的结构裂缝、混凝土裂缝、外墙漏水等。 在同一个小区支付女性的家里,也相继出现了类似的问题。 付先生告诉记者,自己的卧室长了黑霉斑,白色的墙皮剥落了很大,“看着很害怕”。

房子的外墙漏水,厕所漏水,整个房子发霉,墙壁剥落,窗户也发黑,付先生说:“(房子的)三分之一以上坏了,房子的质量确实有问题。”

万科说保修期已经过了一部分没有修理义务

附说,最近的漏水霉菌问题已经报告了修理,但没有处理。 两个月前,支付妇女找到呼叫部门要求修理,但呼叫部门以保修期已过为由拒绝了。 附说,内壁的保质期确实超过了年限,但外壁的保质期是8年。 万科回答可以委托修理,费用必须由业主自己承担,没有补助金,没有经济赔偿。

和付先生一样,该小区的苏先生也在两个月前修理了报纸。 苏说,这个问题万科方面没有得到任何回答和解决。 她说自己家的问题是结构问题和外墙问题,“保修期8年以内”。

对此,宁波万科地产开发有限企业表示,苏先生报告修理后,住宅修理技术人员上门检查,确认了房屋存在客厅和主卧天花板裂缝、卫生剑泄漏、二次卧窗台板变色的问题。 之后,企业无偿修理提出了保修期内天花板的裂缝和泄漏问题,保修期外的窗户问题的修理由业主承担费用。

万科地产表示,企业和顾客关系中心与苏先生前后的信息表达共计8次,不是苏先生没有反映的回复。 在信息表达期间,苏先生提出了如窗边万科不免费更换,其他部位不陪同和修理,而提出高额索赔。 没有达成双方的协议,无法进行维护了。

万科地产表示,根据相关法律和商品房屋买卖合同的约定,在商品房的保证范围和保证期内发生质量问题的,开发商必须履行保证义务,不属于商品房的保证范围内或者超过保证期的,开发商没有保证义务

万科房地产项目经理郑先生表示,万科宁波金色水岸于2008年12月交货,交货已经过了4年,根据合同,房屋内部质量问题的保证期为2年,至今已过保质期。 因为这个房间问题的修理费用必须由业主自己承担。 然后他说,业主认为问题在保证期内的情况下,需要举证,如果举证成功,万科不动产将承担相应的责任进行修理。 "我相信万科不会推卸(责任)."


标题:【房讯】万科金色水岸房屋发霉漏水 回应称已过保修期    
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