7月23日，电面对商业地产这一块迷人的蛋糕，开发者想吃，但看起来没有力气，全国储备了数千平方米的商业地产区域，不久前万科总裁郁亮一直没有找到过盈利模式。 模式成为制约中国商业地产运营快速发展的一个死结，从万科大商业思路“做城市配套运营商”到龙湖的“金苹果计划”和高和资本的商业地产金融化，为快速发展不断饱和的商业地产运营找到了完美的处理方案
突破常规，在光耀东方广场购物中心引入展览厅，利用会议展示带来的巨大人流，解决商业地产的运营问题，最近，在“国贸国际会议展示中心”(以下简称“国贸会议展示中心”
新模式解决了运营难题
面对层出不穷的购物中心，中采购联购物中心快速发展委员会首席专家、身兼亚洲购物中心协会中国委员会副理事长禹来对记者坦率地说。 中国购物中心能盈利的只不过是1/8，第一个问题是业态轻松复制为雷，把同样的东西放在多个不同的地方。
同样来自仲量联行的报告也反映了同样的问题，现在中国的零售业正在经历变革。 从年末到年初，零售销售额的增加开始放缓。 相关数据显示，年末，上海和北京两地分别只有两三家零售百货公司实现了销售额的增加，大部分百货公司的销售额增长率下降了。
其实道理很简单，导致购物中心收益能力不足的问题在于定位雷和缺乏创新。 顾客进入所有购物中心都是同一企业品牌都是同一种销售模式，顾客最终只能选择最方便的目的地。
把最受欢迎的“展会”和迄今为止流传下来的购物中心结合起来，制作“会议购物中心模式”的大胆构想受到业界的关注。
相关负责人向记者介绍说，作为东方购物中心的重要组成部分，“国贸国际会议展示中心”具有2.2万平方米的展示面积，将成为北京和全国的顶级会议展示中心。 展览会计划引进时尚展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高级成熟展会，适时举办高端常态展示，形成以费用类展览会为核心的“多年展+定期高端主题展”结合的展览结构
“这是新模式，目前全国首次，商业地产逻辑成立，出现了新的商业运营模式，会展是最受欢迎的活动，如果有大量人进入，百货公司的养商期将大幅缩短，而且固定展会这一推动作用将成为长期的资源。”
会展经济的能源
会展经济被称为“撒钱飞机”，因此国贸会展中心对光耀东方广场来说是停在头顶的“撒钱飞机”。
在东方理事长李贵斌眼里，运营模式是解决商业地产经营课题的关键，借力会展经济与以前流传的商业结合新模式是新的创新。
专家认为，会展经济有1:9的带动作用，展览会场收入为1，则相关的社会收入为9，会展经济对旅游、酒店、餐饮、零售、房地产、交通等有良好的促进作用。 基于会展经济这一强大的社会资源集约效应和高附加值的辅助诉求，国内许多城市如北京、上海、广州、重庆、南京等，其新城区的开发以有计划地建设会展中心的方法，迅速发展相关经济，最终繁荣不振 上海浦东新国际博览会中心的会展性能、深圳会展中心的“场效应”对皇庭世纪的利益都是例证。
专家对记者说:“与其他借款会展迅速发展的商业地产项目不同，东方广场的商业实现了与国贸会展中心的无缝对接，其推动作用无法与其他项目相比。”
从地理位置来说，光耀东方广场被称为西长安街最后的商业黄金地区，不仅与长安街相邻，也与世纪坛南侧相邻，它因为西客站的交通方便，更有利于会展活动的开展。 未来光耀东方广场是1号线、6号线、7号线、9号线四条轨道交汇的热点区域，预计每月有3000万人以上的地铁客流量，以“光耀东方广场”为原点的新地铁商业集中带迅速形成。
标题：【房讯】国贸国际会展中心迁址光耀东方广场 新商业模式引关注
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