昨天武昌的唐先生咨询了“购房顾问团”,怎么买首付15万元左右的“蜗牛之家”? 根据顾问团的调查,2年前受欢迎的小户型住宅现在房源“告急”,但现在很难找到首付低的“蜗牛之家”。
唐先生工作时间不长,存款少,想买面积小的房子。 第一,总价少,首付低。 另一方面,现在可以自己住,今后租赁也很方便。 我有15万元的首付,唐先生很难找到合适的房子。
顾问团首先请唐先生在上升潜力大的光谷地区寻找,关山大街沿线的现在房价在11000元/平方米左右,最小面积在70平方米以上,合计金额最低在70万元以上,首付的3成超过20万元。 中南片单价在13000元以上,超过了唐先生的预算,不合适。
唐先生的价格受力在单价万元以下,顾问团转移到了南湖和白沙洲两个领域。 白沙洲的楼盘今年发表过数百套40平方米的“热身房”。 合计金额在40万元左右,符合唐先生的期待,但现在这个楼盘的51平方米已经卖完了,44平方米也只有一套,后期也没有房源。 比白沙洲单价高1000多的南湖片也以80平方米以上的两个房间和三个房间为主,通过对区域近10个楼盘逐一验证,终于一个楼盘有57平方米的房源,单价87008800元,合计金额50万左右。
顾问团专家李国政说,不仅武昌,汉口的小户型现在也不太容易购买,不是房源少,而是单价高。 汉口京汉大道沿线有50平方米以上的小户型,单价达到17000元,合计金额在80万元以上。 后湖的房价很便宜,但销售大楼的最小面积也在80平方米以上,首付也要20万美元以上。 这是三环想买房子,所以20万元首付的现金不凑齐的话,很难买房子。
小户型不足,李国政认为这是限购后带来的户型调整。 限购后,购房呼吁转移到具有过渡性性质的小户型“一次到达”80多平方米的两房和90多平方米的小三房,开发商据此将建设户型集中在后面两个,开发商总价高,市场欢迎度高 因此,他认为首付低的小户型将来也会不足。
【小户型购买建议】
公寓loft弊病很多
标题:【房讯】武汉小户型房源紧缺 首付15万以内蜗居房难觅
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