“广大业主/住户关注的物业管理用房间和业主委员会用房间……一年中，经过居住局多次与开发者协调，最终站在了三个架子空层。 面积约110平方米，足以由房地产企业和业委会共同办公，装修费用由开发商全额支付……”最近，西区碧翠华庭的一纸通知打破了该小区四期所有者们的平静。 其内容所说的“三栋架空层”是指四期三栋架空层。
季度业主认为选择季度小区的公共场所，也是业主的公共摊位面积，不得选择物管或业委员会的办公室场所。 现在有30多名业主发表声明，选择损害4期业主的权益，对这种方法表示疑问。
“四期小区只有3栋9层楼，楼下的活动小区非常小，散步5分钟可以走2周，小区园林休息场所更贵重，现在占用110个地方做物业管理办公室场所，小区业主没有可以休息的地方……” 碧华庭区的开盘时间超过了5年，你为什么建议在这个时期建设房地产办公室？ 据房屋局相关科介绍，这是根据《关于住宅小区建设配置物业服务用房的通知》相关规定作出的决定。 鉴于该小区物管事务所的租赁期限即将到来，根据上述通知规定，开发商必须设置独立的物业服务室，由此引起了这次纠纷。
碧翠华庭物业管理企业中正物业管理有限企业表示，关于货架空层建筑物管理室，现在只是征求意见的阶段，开发商没有向计划部门提出计划变更申请。 但是，对方说具体的建设事务由开发人员负责，详细情况以开发人员的口径为准。
昨天下午，记者在金虹实业快速发展有限公司的电话上证明了采访理由后，一名员工说“没有经理，也没有工程部门的负责人”，“新来的，不知道情况”。 该员工也拒绝记者能否提供相关负责人的联系方法。
律师说
架子空楼是小摊的范围
开发者不能单方面决定。
2009年12月25日，中山市人民政府办公室发布了《关于住宅小区物业服务用住宅建设配置的通知》，确定了中山市住宅小区物业服务用住宅的配置要求。 该通知还确认，市房管部门在进行所有权的初始登记时，在房屋登记册上明确记载了物业服务用的房间面积和房间号码，特别是“物业服务用的房间只是登记，没有办公证，也没有摊位”。
碧华庭商社已经销售，所有者已经入住多年，包括货架空楼、垃圾室等不动产都属于摊位范畴，他应聘是否征得所有者同意，由开发商单方面决定。
(注:这次律师说由广东邦杰律师事务所的律师李志行提供)
标题：【房讯】中山碧翠华庭小区欲将架空层改作物管房 业主说No
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