太原11月27日电题:山西“滨河果岭”销售楼猫腻: 10栋楼只有1栋证书。
作者宋立超
11月23日，山西省太原市被称为“五证齐全”的大型楼盘正式开通，由于价格低，现场被当地市民收购。 27日，记者秘密访问，向太原市房地局索取证明书，证明了这栋楼10栋中，只有1栋有“预约证”，剩下的9栋没有取得“预约证”而盛行销售。
性价比高的预约
11月23日，在山西省太原市尖草坪区森林公园附近，名为“滨河果岭”的楼盘在锣鼓响天隆重举行。
根据这个楼盘的推进资料，园区和汾河，与森林公园相邻，占地100亩。 这么大的地区只有十家高级住宅社区，其余都是公园绿地。 因为楼盘远离市区，所以濒临河流公园，环境好，平均价格为7500/平方米，在与太原当地环境同等等级的楼盘中价格中等，开盘当天被市民追赶。
据当地房地产网站的普及，23日这栋楼销售楼部挤满了前来购买的市民，收款处的十几台纸币计数器“严格等待”。 而且，无论是推进资料还是向来咨询的市民说明，这个楼盘都是“五证俱全”。
26日，记者作为购买者咨询了该楼盘所，从某员工出示的“预约表”得知，仅仅4天后，该楼盘1号楼的约三分之一的楼层就被预约了。
“年后可以出房，但因为在同一级别的大楼里价格正好，所以很受买家欢迎。 ”。 这个员工说。 之后，记者确认该员工说的“1号楼”还没有取得“五证”之一的“预约证”。
“一代十”涉及无证销售
11月26日中午，这栋楼的建筑现场一片繁忙景象。 即使到了中午，市民也进出工地附近的卖场进行咨询。
在介绍了“五证没问题，我们可以办理贷款”后，张姓的员工自信地保证:“没有证书就不能办理贷款。” 之后，他根据记者陈述的经济状况的申诉，介绍了一二四号楼的户型。
但是，随着谈话的加深和记者的追究，这个业者明确了实际情况。 “我们通常说顾客五证俱全，毕竟在国家政策下，购买者也变得谨慎了。 ”。 男性说:“其实只有5号楼有预约证，其他大楼还在处理中。”
男性保证“有证明书就没关系，红色的书也没问题”。 后来，他有了推广专辑，这个项目是山西国信集团和山西双明房地产开发企业合作开发的，他说:“有国企背景，有证书就没关系，只是迟早。”
值得注意的是，尽管该员工坦白说“只有5号楼有预约证”，但在介绍过程中，包括小区内的10栋。 据悉，除了展示一楼的“预约表”，其他楼层也有预约。 记者提出的“为什么没有预售，大正民主却开始了”的问题，这个员工没有回答。
监督机关说如果是真实的话会严格检查
11月27日，记者从太原市房地局市场监督所获悉，“滨河果岭”楼盘确实只有5号楼取得了预约证明书，证明书编号为()和商住预售字第0093号，剩下的9栋不是销售楼员工表示的“处理中”。
剩下的9栋还没有收到申请。 该所的梁姓员工说:“如果接受申请，这边也有情况。”
记者从太原市房地局房地产监察大队那里得到了回答，据说在这个楼盘上确实没有取得预约证的情况下，面向公众销售的问题是违法的，调查后进行相关解决。 “卖场关闭”
另外，在太原市政务服务中心大厅太原市国土资源局查询平台，员工如果能发行其5楼的预售证，就证明5楼的“前4证”齐全。 但是，整个大楼的“土地证”是否处理过，需要再次确认。 “需要证书编号。 我不能只查比尔的名字。 ”。 据平台的女员工说。
“住宅市”收紧购房的合理性
年7月，太原市开展了史上最严格的房地产领域整顿行动，监管层公开禁止小产权房、手续不完全的商品房违规预售、销售。 其中，位于该市迎泽区龙堡村的长风东鼎项目，由于开发商未经相关手续进行了非法建设、非法销售，太原市城乡计划局关闭了其销售场所和项目，控制了销售，长风东鼎是第一个没收的违规项目
“没收项目”在太原市还很少见，很快在社会上掀起了轩然大波。 市民感叹政府的“雷电手段”，已经等待支付的当地买家也面临着巨大的损失。
到目前为止，太原市房管理局的员工向市民公开，今后政府还需要严厉打击违反预售项目和小产权室的销售行为，市民确认购买前购买的楼盘手续是否齐全后再购买。 “交房后也会给将来的大红本、交易等留下危险，一旦发生纠纷，业主的维权之路就会变得困难。 ”。
“以后买房的时候一定要问清楚，不要太便宜。 ”。 经历了“长风东鼎项目被没收”风波的李先生依然一脸可怕。 他说:“在购买者和开发者之间，普通购买者有时处于弱势地位，如果发生问题，可能会造成巨大的损失。”
标题：【房讯】山西＂滨河果岭＂售楼玩猫腻:10栋楼仅1栋证件齐全
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