年12月30日，长沙地铁2号线进行试运行，年5月1日，2号线进行试运行，长沙正式进入地铁人居时代。 方便的交通，比较完整的一套，更高的投资潜力。 根据这些特征，地铁房间很受很多买家欢迎，开发者也复制地铁。
离地铁入口有多远？。 长沙地铁开通后，沿线的房价会上涨吗？ 买地铁房间必须注意什么？？ 今年和明天两天，本网络将发表《地铁人居，脉动长沙》的专题报道，为广大买家提供最权威的地铁置业攻略。
(长沙很多楼盘挂着“地铁房间”的旗子出售)
红网记者曹文飞实习生邹双长沙报道
“真的从坑爹、地铁2号线杜花路站到劳动东路的大楼门口，我花了20多分钟。 ”。 最近，住在体育新城的长沙市民曹在微博上吐槽，被所谓的“地铁房间”骗了。
原来，不久前，曹先生决定在武广地区悬挂“双地铁口”旗帜的楼盘上做一些有趣的事情，去现场体验。 结果很悲剧，本以为几分钟就能去卖场，没想到走了将近半个小时。 之后，用地图推算，发现这个楼盘离最近的地铁站有2公里。
有些地铁的房间名称必须在离车站500米以内才能算地铁的房间
其实，从长沙地铁计划一开始，“地铁房间”就已经成为很多开发者推进的环境。 “在每个城市，地铁口的项目都是受欢迎、高涨的标志，所以很多项目无论线路和距离，都想接近地铁口的项目”信和芙蓉置业有限企业市场总监李程燧对湖南省说。
“其实，很多被称为地铁房间的楼盘，离最近的地铁入口已经超过1000米，或者更远，或者相邻的是五六号线之后还没有确定的车站，这种现象在长沙很普遍。 ”。 长沙有关人员见血指出长沙地铁房间的乱象。
什么样的房子可以说是“地铁房间”？ 房地产策划专家陈诚为记者解决了这个问题，“在不是长沙这样的超大城市的中型城市，严格来说，离地铁口500米以内的房子成为真正的地铁房间，800米以内的房子成为下一个地铁房间，1000米
另外，从楼盘到地铁站的步行时间，坐地铁是否方便也可以作为是否是地铁房间的评价标准。 李程婧说，步行5分钟内能到达地铁口的楼盘是正地铁的房间，10分钟内能到达的是地铁的房间，15分钟内能到达的只有临地铁的房间。
长沙地铁沿线大楼的价格差最低为5299元/平方米
随着长沙地铁2号线开通时间的临近，市民对地铁沿线楼盘的需求越来越强。 据统计，现在开通的长沙地铁2号线第一期工程沿线的楼盘有几十个，由于停靠时间、地段和周边补助等因素，每个楼盘的价格差异也很大。
目前，靠近五一广场市中心地区的网站单价在万元以下的楼盘基本灭绝，许多新产品定价在万元以上，如江和城、开福万达广场等已经是“万元户”。 达美d6区、盛世华章等销售大楼的平均价格多为7000元至8000元/平方米。
但是，也有楼盘位置偏向的地区，销售价格相对较低。 就像体育公园站附近万科环球城出售的公寓一样，最低价格是5299元/平方米。 另外，施工中的地铁2号线西延长线，即梅溪湖区，地铁口附近的楼盘售价也很高，平均价格经常超过8000元/平方米。
红网最近的地铁置业调查结果显示，45.02%的网民对地铁房间的心理负担价格为60008000元/平方米，31.09%的网民只接受6000元/平方米以下的地铁房间，单价
与即将开通的2号线沿线楼盘相比，开通时间稍晚的1号线沿线的部分楼盘价格相对较低，如小区入口在大托站附近建设芙蓉嘉苑，最低价格为5888元/平方米，对面遥远和城市的平均价格为6100
专家:买“地铁房”需要合理的配套和质量
长沙各大开发商利用地铁普及，但置于购买者序言中的事实是，今年12月30日试运行的只有2号线，1号线还在建设中，3号线还在等待施工，到地铁网的形成还需要时间，将来的上升空 那么，现在是买房子的好时机吗？
据湖南润和地产销售负责人蒋红介绍，现在长沙大多挂着“地铁房间”旗子的楼盘，只是位置离地铁口很近，将来升值空之间是否还有展望。 对买家来说，也必须考虑大楼现在的定价是否超过合理的水平。 “很多开发者都在热炒‘地铁房间’，但需要慎重购买。 毕竟，我们买的是房子。 房子的质量、不动产、配套等必须可靠。 ”。 蒋红说。
陈诚也认为，从北京、上海等地铁交通发达的城市来看，一个城市的地铁建设日益完善后，未来地铁房间的数量也不少，最终“地铁房间”逐渐不是稀缺资源。 而且，一个城市的房地产市场，房价受到多种因素的综合影响，不能只依赖地铁房。
关于如何选择地铁房间，李程婧提出了她的建议:“除了去当地看地铁口的距离外，还必须充分理解线路状况和政府相关政策。 另外，地铁口只是其中比较重要的一点之一，要看项目的其他配套是否完整，根据自己的经济状况来考虑。 ”。
标题：【房讯】地铁置业需理性：距站点500米以内才算地铁房
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