最近，市民王先生表示，他在南京新街口凯润广场看房，向销售员透露自己的名义已经有两套房，有时银行贷款还没有偿还，只能按照现在的政策望着房间叹气。 销售员告诉企业合作的保证企业，只要花钱就能绕开限购令，让顾客享受第一套房的贷款政策，也能让没有购买资格的买家顺利购买。
为了探寻虚实，记者作为购买者来到位于长江路2号的凯润广场卖场，销售员现在销售酒店式公寓，每平方大厦的单价基本超过5万，以小户型为主。
扬子晚报记者向销售员询问楼盘的详细情况，告诉他们想买但没有资格买的烦恼。 销售员坦白说，这不是大问题，他们有专业的保证企业正在解决。 “如果以你的名义已经有套房，想做第一套房的话，要付两万元。 如果已经有两套房，获得购买资格，享受第一套房的贷款政策要支付3万元。 但是，开发商根据情况，补助购买者500010000元。 ”大楼销售员说，其中包含的离婚证、单身说明、新购买证明书保证企业都“解决”，购买者只需等待下一笔钱。
即使银行被骗合格，也会贷款，但名义上拥有两套以上不动产的购买者，能否在房屋管理局顺利制作新住宅的不动产证明书？ 比尔销售员说，这也完全没有必要担心，为了消除购买者的担心，开发者亲切地提供“龙”服务。
“无论是前期贷款，还是后期办理不动产证明书和土地证明书，我们的大楼顾问都保证所有的证明书都能顺利进行。 》售楼员说，办理房产证时，房管局只看有没有“新购买说明书”，不调查名义上的不动产。 另外，合作的保证企业的关系是“硬件”，即使提供“新购买说明书”也决不露骨。 “迄今为止，通过这种方法顺利购买房子的顾客不少。 ”。 销售员说，这样的操作流程已经很熟练了，“我们的楼盘适合投资，这样的顾客至少有12套房产，所以必须考虑这样的方法”。 看到当地一位顾客签约，大楼销售员告诉记者，这个买家是地方的，按照规定暂时没有在南京购买者的资格，通过“付钱”进行了当地购买所需的一系列“假说明”。
业界相关人员
开发者为了促进销售而推拉
据记者调查，这个“上面有政策，下面有对策”的凯润广场是南京凯润不动产所开发的，根据其发表资料，凯润不动产成立于2003年8月，是大发集团注册成立的全资企业，在南京凯祥花苑、凯鸿隈府、大阪 其中凯祥花苑、凯鸿隈府已开发完毕，大发燕澜湾处于尾房清盘阶段，凯润广场于2007年11月首次开设。 现在第一个销售的3号楼是4879㎡65年产权精装酒店公寓，根据网络不动产，这栋楼于去年5月15日拿到了销售许可证，至今仍在销售。
知道“第一是价格太高卖不出去”项目的业内人士对扬子晚报记者说，楼盘现在的平均价格达到了5万，限购政策又限制了很多目标顾客。 “开发者为了促进销售额，一定会想办法冒险。”
法律工作者
伪装容易出问题，买家必须自己负责
暗访时，销售员告诉记者，他们的买家大多是投资者，很多人购买后，直接向酒店租房子，租金可以从总房价中扣除。 很多人有两三套以上的不动产，在他们的帮助下“运营”，成功地使第一套房“变身”。 限购贷以来，不断有开发者、保证企业支持购买者的“迂回限制”的传闻，政府相关部门就这种违反行为发布了三条命令。 年4月在南京发行的《国五条》细则再次要求严格限制购买，暗示购买者违反限制购买政策，参加、合作的情况下，楼盘必须停止销售，公司整顿停业，个人坚决清算 不动产中介机构和中介协助伪造购买者说明资料的，对涉案中介和中介人责令停业整理，情节严重者吊销驾照和经纪执行证书，涉嫌犯罪人追究监狱。
标题：【房讯】南京凯润广场＂牛气＂承诺:＂我们帮你绕过限购令＂
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