据搜索网数据监视中心统计，去年3个月前，中央别墅区交易额在北京高端别墅市场中所占比例分别为11.64%、53.83%和36.23%。 最新数据显示，中央别墅区3月份成交均价在5.16万元/平方米左右，是北京几个别墅区中最高的区域。 在这个地区3月成交的91栋别墅中，90栋都是数千万级的别墅项目，约占地区成交的99%。
地区成熟，形成高端项目的认识
“高端项目的购买者对价格不太敏感，交通、商业、医疗等配套成熟才是中央别墅区的最大特征。 ”。 据一位业界人士透露，中央别墅区有完整的生活套。
作为北京最早的高端住宅区之一，中央别墅区拥有北京顺义医院、京西国际学校、赛特奥莱、温榆河高尔夫俱乐部等成熟的教育、医疗和商业、休闲组合，能够充分满足该地区职业高端客群的诉求 因此，这个板块也吸引了很多实力住宅企业，建设了万通·溪悦澜墅、龙湖·泷山等高端住宅。
到目前为止，亚豪企业品牌宣传部长郭毅在接受媒体采访时表示:“中央别墅区的一大特点是费用比较集中，经常收集国际化气氛。” 据新京报记者介绍，走在这个地区的两个大型购物广场、欧陆广场和日祥广场之间只有十分钟左右。
泰禾集团企业品牌总监沈力男说，中央别墅区是以前别墅板块传来的，有认识上的特点。 “被承认为别墅板块。 而且，由于附近机场和cbd的关系，这个地区具有天独厚的地理特征，加入了驻统上北部地区的“上风水”的概念，使这个地区成为高端项目的集中地区。 ”。
高端市场需要以质量取胜
“与中低端市场不同，依赖价格特征吸引顾客的营销战略，高端市场依赖质量取胜”不想命名的开发者，在“中央别墅区这个企业品牌开发者和高端项目集中的板块，产品突飞猛进。
据地区内高端光盘项目万通溪悦澜市场负责人介绍，该项目是北京别墅市场2月份的“销售冠”，依赖质量吸引顾客，以居住舒适性赢得好评。 “我们在产品的外立面、屋顶、阳台等细节的构筑上采用了很多手工解决方案，尽了最大努力。 ”。 该营销人员说:“另外，项目将模仿西班牙宫廷花园的风格，创造多个美丽的水系景观，为用户营造良好的居住环境。”
另外，据说五一期间，万通溪悦澜Shu也将展开样板间开放活动。 据记者介绍，万通溪悦澜Shu社区整体密度仅为0.8，建筑风格使用西班牙古典风格，户型为380580平方米的地上三层，地下二层空之间的布局，赠送200平方米的大花园，
新京报记者陈禹铭
标题：【房讯】北京顺义中央别墅区成成千上万级别墅凝聚地
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