当时有名的广安门外305号地块，现在由于建设在其上的玺源台第二期开盘是无期的，再次回到了大众的视线。
第二期项目开始了很长时间
玺源台第一期的销售平均价格为50000元/平方米，由于其优良的地理位置、成熟的配套设施，特别是教育资源的丰富，周边环境变得喧闹，但购买者选择等待第二期的开设，以便孩子能就近上学。 但是等了很久是依依不舍的愿望。
玺源台是位于北京三环以下二环以外的楼盘。 据悉，其二期的3、4、5号楼于去年6月基本建成，有400多个套房来源。
玺源台一期在去年9月5日取得预售证后，去年7月全部售罄。 而且，预定每年8月开始的二期，至今还没有开始。 新华网记者拨打玺源台项目销售电话，其销售员说:“开设时间暂定为8、9月(年)，户型和价格待定，同时卖场对外开放，样品间也不制作。”
记者在网上查找关于玺源台二期的消息，从年8月2日到年4月24日，所有信息新闻都说“二期还没有开始，开设时间是平均价格未定”。
玺台土地迷局
如果玺源台第二期无法拿到发售证书的理由如雾，玺源台项目所在的这个地块更是土地迷宫。
北京宣武区广安门外305号地玺源台项目所处的土地，是辗转数家，是2004年“831”大限后北京土地市场上第一处流动标土地。 根据2004年由星狮子集团控制的香港上市企业星狮子房地产( 0535hk )发布的公告，第一批广安门外305号地是属于北京首钢特殊钢有限企业(“北京首钢”)的全部。 1998年2月23日，北京首钢与港旅房地产开发有限企业(“港旅房地产”)签订了土地转让协定。 除了随后的补充协议外，香港旅游房地产购买该地块的总额为5.4亿元。 其中香港旅游房地产是星狮子房地产的全资子企业。
但是，受到了2004年“8.31”的最大限度的影响(“831”的最大限度从2004年8月31日开始，全国经营性的土地停止协议被转让，要求公开交易，结果没有在期限内开发的区划被严格回收。 港旅房地产在2004年8月31日前未能获得该地块的采用权，地块被北京市国土局收回。
据新华网年报道，“产权“缩水”近十年来首都高端项目玺源台受到质疑”，新华网记者向玺源台销售员询问产权年限时，当时的销售员说:“企业(北京泰乐房地产开发有限企业)于2004年普 但是新华网记者在北京市土地整理储备中心寻找了2004年一年的土地成交记录，但没有找到北京泰乐房地产开发有限企业2004年获得北京宣武区广安门外305号地的消息。
调查结果显示，这块土地于2006年9月26日再次转让，北京市土地整理储备中心宣布转让地块“招标”。 但是，一个月后开标时，法定开标人数不到三家，该地块投标。 2006年11月6日该区域发售了3次，转让方式变成了“纸币”。 最后华润地以10.35亿元的价格占领了这个地块。 香港旅游房地产作为土地一级开发商，从华润地获得7亿元的土地开发补偿。 至此，广安门外305号地块结束了几次易主的命运，由华润地拍摄，智恒达集团旗下的北京泰乐房地产开发有限企业进行开发，2007年获得建设工程计划许可证( 2007规则建设字0089号)，预售许可证(京房)
玺的所有权只有六十年
据北京市土地整理储备中心网站介绍，当时的华润地以10.35亿元取得于广安门外305号地块，其中计划建筑面积为217491平方米，据计算当时楼价为4700元/平方米，玺源台一期平
现在玺源台的卖场已经关闭，所以其“国有土地任用票”已经无法核实，如果是北京泰乐房地产开发有限企业2004年获得的土地，现在玺源台的产权只剩下60年，如果是2006年，现在其产权是62
标题：【房讯】调查:玺源台二期开盘遥遥无期 产权已缩水近10年
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