5月13日电(房地产频道马榕) 5月8日上午,位于北京市昌平区南邵镇的路力世界城近100名业主前往北京市居住建设委员会,就“捆绑新风系统涨价”等问题进行投诉,路力世界城在销售过程中被认为是违规欺诈
比较此事,相关律师指出,开发商的“捆绑新风系统”是违反操作的,目的是避免北京市政府和北京市居委会关于限制房屋销售政府价格的规定。 5月9日,开发商也就此事处理了房地产频道:法律处理此纠纷。

律师说“新风系统的捆绑”足以违规提供证据

针对近百名路力世界城二期所有者在投诉书中介绍的“双合同绑定销售,变态涨价”等问题,房地产频道咨询了北京汉卓律师事务所的安百山律师、秦兵房地产律师团的徐斌律师。

两位律师的解体分析表明,开发商的“捆绑新风系统”是违反行为,贯彻《顾客权益保护法》、《北京市商品房销售价格管理暂行办法》、《北京市人民政府办公厅关于国务院办公厅继续实施房地产市场管制事业的通知精神,

他说:“在争端解决中,业主向相关部门提供了充分的事实证据,明确了开发商方面已让业主签订《施工改造合同》作为《捆绑》合同,而不是自愿选择性地签订。” 北京汉卓律师事务所的安百山律师介绍。 他还表示,在现在由于房价下跌,“住宅骚动”纷争不断的背景下,自己不得不签订购买合同,接受“绑定新风系统”条款,进而不否认开发商方面存在两个合同,成为业主投诉的重要因素

道路强烈应对“维权风波”:经由法律处理

5月9日上午,房地产频道就路力世界城“双合同结合销售新风系统”引起业主维权一事,向开发商路力房地产方面了解。 路力世界城市场营销副总裁温立伟回应了房地产频道:我们不主张闹事的行为,在法律途径上处理这件事。

提到当时是否签订了两个合同“捆绑”,温立伟介绍说,路力世界的城市方面不承认业主说的“捆绑两个合同”。

5月8日向北京市住建委投诉时,路力世界城二期业主向职工出示了工程改造金收据等说明,据悉提交了80名业主签署的投诉书,北京市住建委表示在听取业主需求后15天内回答

“捆绑合同”纠纷与市场波动大有关的情况并不少见

在房地产市场,“捆绑合同变态加价”的现象并不少见。 据经济参考报报道,自年北京对楼盘实行“限价”以来,捆绑销售已成为许多楼盘曲线涨价的重要手段。 年,通州京贸易国际城以单价达到7500元的装修金进行捆绑销售,分割合同,房屋合计金额超过预售价格的近3成,在业界内引起了对“捆绑合同”的热议。

“《捆绑合同》的麻烦不少,但案例不多”北京汉卓律师事务所的安百山律师说,事实上,政府机关与此类事情相关的法律法规不够充分。 通常,如果情况属实,住宅建设委员会等行政部门很少按规定对开发商进行一定力量的处罚,实际走诉讼之路,做出判决。

关于“捆绑合同”纠纷层出不穷的原因,秦兵房地产律师团徐斌律师认为这与房地产市场的变动有很大关系。 几年前,高价多,房价上涨,房地产市场火热,开发商开发热情十足。 但是,随着北京房价的高涨,年政府需要公布一系列的“价格限制”文件,开发者定价后向政府部门报告。 此外,由于大楼市场行情的下跌,部分当初土地价格高,面临损失或想获得更大利益的开发者打了“合同变更涨价”的算盘。


标题:【房讯】路劲世界城陷维权风波 开发商:将通过法律处理    
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