计划备案的是一室一厅的户型，但开发者出售房间时普及到两室两厅，与客户签订了购房室，又标记了两室一室一卫。 就这样，40多个客户购买了“变脸”的商品。 这种奇怪的事情发生在河南省郑州市盛世新天区业主高等人身上。 高氏等业主认为有开发者“改变脸”出售房间的欺诈嫌疑，要求按照新的“消法”归还“3”。
年10月20日，高先生在郑州市高新技术产业开发区西四环和桐街十字路口的盛世新天小区三期一号楼，购买了84.28平方米的两居室商社。 这个小区由郑州市基正房地产开发有限企业开发建筑。
今年5月1日是建房日，高先生和部分业主去取房间。 根据开发者的规定，高先生完成收房手续拿到了钥匙，但进屋一看房间就傻了。 购买时，根据开发者提供的住宅推进资料，房子是2室2室1卫，厨房有2扇窗户。 买房时，合同上显示着2室1室，但眼前看到的是1室1室。 高先生不能被其他业主接受，多次与开发者协商也没有结果。 截止到6月13日，记者因郑州市基正房地产开发有限企业“变脸”销售室涉嫌欺诈而受到28名业主的投诉。
最近记者见到了高先生。 在高先生提供的购买合同中，记者根据房屋的基本情况介绍说，户型为2室1厅1卫，商品房用途为住宅，面积为84.28平方米。 根据高先生提供的开发者房屋结构推进彩页，房屋2室2厅1卫，“主卧朝南大，次卧在大空之间，采光合理”，建筑面积约85平方米。
之后，记者跟着高先生来到他买的盛世新天区1号楼2单元25楼280房间，看到房间的实际结构与开发者在彩页上介绍的复印件大不相同。 80平方米以上的房子只有一间卧室。 在房子的构造推进彩页上客厅和主卧之间的墙壁消失了，主卧室也消失了，变成了大厅。 扩展到销售室彩页的宽2米以上的厨房通体窗，也因为天然气管不能长期晒黑，所以被开发者封了大半。 这个小区g、p的两个户型都在两间出售，但最终得知只有一间卧室。 目前，40名业主面临着与高先生同样的困境。
大楼的虚假销售
6月13日，记者在网上搜索“郑州基正盛世新天”时，高先生购买的g户型至今仍被介绍为两室两厅。 郑州高新技术产业开发区计划局表示，开发者开发的这个户型，最初的设计是一室一室，计划局备案也是一室一室。
6月9日，记者和高来到基正盛世负责新天物业管理的联盛物业管理中心，询问g户型装修能否按照推进图纸上的两个大厅的结构进行改造。 物业管理中心的员工表示，业主装修房屋时，对房间结构的任何变更都需要业主书面申请，由物业企业提交给负责这项工程的项目经理，项目部批准业主提出的房屋编纂方案，
记者联系开发者项目经理杜某。 关于高先生等业主反映的问题，杜先生表示，现在房屋的基本结构已经这样了，开发者可以对业主采用轻型隔断将客厅和卧室隔离，实现两间房间的功能，但业主签字改变房间的结构。 业主不同意做轻型隔断的，开发商可以向业主减免总房费700元。 “我买的是两室一厅的房子，同时也签订了商品房的买卖合同，但开发者最后交给我的只有一间。 客户没有任何过失，不应该负责。 我们买的是砖墙，但现在开发者只要做轻量级的隔断就能想到事情。 这不是诈骗，欺骗顾客吗？ ”。 对于开发者提出的解决意见，高先生和其他业主说不能接受。
开发商涉嫌欺诈。
6月13日，河南省城乡规划设计研究院总工程师李文华接受记者采访时表示，盛世新天区作为25层高层建筑，既然建筑设计计划一室一室，即使客厅再大，也要人为增加一堵砖墙隔离另一个主卧。 成为开发者的推进和购买合同约定的2室1室1室的户型，这会严重影响建筑物整体的构造，如果只是轻量材质的隔断，就会影响主卧室的隔音质量等。
对于盛世新天区40多名业主的遭遇，河南裕达律师事务所律师齐勇智在接受记者采访时表示，开发者设计、备案的都是1室1室，销售时向客户展开2室2室，签订2室1室的商品房买卖合同，进行开发 根据新《消法》第五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当根据客户的要求增加赔偿其遭受的损失，增加赔偿的金额是客户购买商品或者接受服务的费用的三倍。
6月13日，记者从高先生那里得知，盛世新天区多个业主聘请律师，积极准备材料诉诸法律，根据新《消法》第五十五条的规定，以欺诈行为向开发者“1+3”要求赔偿。
相关法条
新《消法》第五十五条第一款:
标题：【房讯】开发商售房涉嫌欺诈 业首要求“退一赔三”
地址：http://www.huarenwang.vip/new/20210414/3087.html
