去过香港的人可能会对位于半山的豪宅“天汇”印象深刻。 天汇楼高34层,整个建筑物只有66座豪宅,面积在250平方米以上,现在每平方米售价在100万港币以上,合计金额在2~3亿港币。 许多明星富豪以住在天汇为荣。
香港富豪到底住在什么样的豪宅里? 在亚洲排名靠前的国际建筑设计师事务所“香港刘伍”董事刘镜钊,主笔世界十大豪宅“晓庐”、香港豪宅“天汇”,昨天应邀来到杭州。 他的另一幅豪宅作品位于杭州,凤起路东的东方御府。 这个项目的内地合作设计师是筑境设计所长殷建栋。 两人在东方御府谈论了最新的豪宅设计理念。

豪宅一定有

无法复制的表格

自20世纪90年代初第一部豪宅作品渣甸山诞生以来,刘镜铅的主笔设计了30多部豪宅作品。 但是,61岁的刘镜钚感到骄傲的是,除了拥有独特的资源以外,这30多栋豪宅大楼的外形并不相同。

像晓庐一样,从外面看,没有明显的表里,建筑师想强调这座建筑物和周围大楼的强烈区别感。 同样,东方御府最满足刘镜钊的,也是其流线形曲线的外立面图。 “杭州最罕见的是西湖和钱塘江的水资源,东方御府独特的外立面体现了这种水的跃动感。 ”。

记:今天第一次看到东方御府样品室和景观示范区的身影,是什么感觉?

刘镜钊:这是一个很独特的建筑体,现在的表现达到了我早期的预想。 蓝色金属铝板和玻璃幕墙结合的波状外立面,在阴天看起来很优雅,但在阳光照射下充满了灵魂和时尚感。

与东方润园相比,东方御府用外立面进行了升级,第一个体现是东南西北的各景观立面美丽而不同。 东方润园当时因为是南面江,设计师的观察力放在南景观立面的构筑上,北立面略差。

殷建栋:建筑境设计擅长制作文化类公共建筑作品,公共建设设施特别重视完美,这些用东方政府曲线的外立面表现出来。

东方御府的金属铝板与通常的铝板不同,使用珠光粉等材料,阳光照射下波光而流动,有别的效果。 再加上其波状曲线的立面,在光这两点上,成本增加了几千万元。

豪宅一定有

不可替代的生活习惯

港岛半山是香港高官、商人及明星的集中居住地,如林青霞、李嘉欣、张学友的明星及许多商界、政界名流,选择进入香港半山豪宅。 不管房地产市场如何变化,这些半山豪宅可以说价格很稳固。 因为被公认为“一个也不多”的稀有不动产,很多开发者选择“租赁出售”,用长线持有。

香港的豪宅因为是寸土金,大楼规模很小,但让住在这里的有钱人满意的是,住在这里的会所很豪华,这里的多元化服务是不可替代的,住在这里是身份的象征。

半山以前就传入豪宅,所以居住者的素质很高。 因为这可以说是香港人梦想的居住地。 他们为什么对半山豪宅之情一个人有表?

刘镜锣:在香港,半山一带的豪宅价格不菲,天汇、晓庐这些豪宅中住着数以亿计的房主。 除了拥有最大化的景观资源外,还特别注重会所和公共空之间的建设。 东方御府项目中有2300平方米以上的高端生活馆,是为业主量身定制的。

不要瞧不起这个活馆。 这是豪宅项目需要的要素,设计师推敲其中的细节。 另外,在其他公共空之间也必须强调尊贵的感情。 香港的豪宅从地下二楼停车场的电梯入口有装修,从地下车库的电梯入口到地面大厅、入口门,装修的豪华程度有阶段性的感觉。 像东方御府的地下大厅一样高4.4米,地下1楼2楼也有采光井。 这种仪式感对豪宅老板来说非常重要。

殷建栋:东方御府的生活馆与其他大楼的会所建在架子空层和住宅中不同,是独立的单体。 2000平方米的面积远远大于同规模的小区会。 由于这样的设计,这个活馆的功能性特别突出。 我们在2000平方米的生活馆布置宴会厅,老板不需要举行家庭聚会,可以在小区提供个人定制式的饮食服务。

豪宅一定是

纯粹的大型房屋

在香港说到晓庐,无人不晓。 李嘉欣和徐先生的家人结婚后搬到了地标性豪宅。 天蓝色的玻璃幕墙,都是600平方米(约334平方米)以上,4室2厅的大单位,浴室可以俯瞰赛马场。 天汇也曾经是香港豪宅天价的持有人,3年前内地豪客投资3.6亿港元购买建筑面积5636平方米(约510平方米),每平方米折叠70万元的房子,以亚洲住宅单位每平方英尺的最高单价为 从270度景观的主要卧铺来看,维港海景和港岛城市景观映入眼帘。

和晓庐、天汇等经典楼盘一样,纯大户型显然是这种顶级豪宅的标准装备。 东方御府、刘镜铅也提出了这样的设计理念。 这是因为在这个楼盘里,最小的户型都有180平方米。

记:你认为纯粹的大户型对豪宅老板有什么意义?

刘镜钊:(笑)进入240平方米的样品室,我觉得很理想。 这样奢侈的装修风格,只能用大户型做。 如果户型不够大,则必须在1寸空之间考虑其功能性。 但是,在大型房屋中,你完全可以根据自己的喜好进行,在软件上可以进行很多合作,中西双厨的设计也可以,这样的设计很需要大型房屋。

我家在半山腰。 这220平方米的大房子是我20多年前一见钟情买的,我和妻子在其中度过了很多爱好的时间。 邻居也是和我们相似的人,大家一交往就很容易成为话题。

殷建栋:大户型业主成为更同类的朋友,在生活馆中,已经设计了很多功能性的套装空之间,以后房地产还会注入各种软性服务,提供读书会、健身等交流活动,给业主们更多

记:参观了模型室,户型非常实用,感觉不到外立面的曲线感对内部空之间有什么影响。


标题:【房讯】香港富豪住的豪宅:外形不可复制 生活习性独特    
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