“我想买一百多平的三间房子，7000元到7000元。 哪家好？ ”。 最近，在齐鲁秋房展上，来自淄博的李先生向齐鲁购买俱乐部的员工咨询了济南购买室的关联。 “济南的限购取消了。 我的孩子正好在济南上学。 我现在给他买了房子。 他毕业后工作了。 我们以后住，都方便。 ”。 据悉，今年7月解除购买限制后，有意向济南购买的外国购买者增加，许多外国购买者表示来济购买者打算为孩子创造职业生涯。
外国客人投资的诉求很少
“在限购解除后的2、3周内，外国买家到访的人数明显增加。 ”。 关于外国买家限购的影响，西部一位大楼营销推广专家告诉记者:“限购取消后，外国买家增加了，但对销售起不到狂澜的作用。” 该楼盘在解除购买限制3周后，外国买家成交的案例数占总案例数的3成左右，但从8、9月份的成交来看，外国买家购买的楼盘的案例数有所下降。 “限额还没有开放，有投资诉求的买家很少。 这些购买者大多在济南有亲戚，或者在济南有孩子上学，是为了孩子后期的职业生涯而购买的房子，所以总量不多”
购买区域第一集中在西部
从外国购买者的购买区域来看，高铁开通的泰安、枣庄等城市的购买者多偏向西部购买者。 “西部买房便宜，坐高铁回老家也方便”来自枣庄的买家宋先生说，他如果住在西城，坐高铁回家只需要一个多小时，但在市区和东京买房子，仅离开城市就需要近一个小时，交通价格
另外，从外国购买者购买的房源类型来看，偏向改善型产品的购买者在增加。 “今后孩子毕业后留在济南，我们再住的话，一定需要大房子。 ”来自聊城的李先生在恒大翡翠华庭买了四间居室的房子。 对这所房子，她有养老的期待。 “我们现在还在上班。 我不能经常住。 退休后，这所房子的绿化也会好一点。 空气体很好，所以很久以前就选择了恒大翡翠华庭。 ”。 我们知道西部新城的房子价格很低，所以有交通方便等优点。 外国购买者购买住房的地区主要集中在西部新城。 东部新城和南部房源由于价格高、质量高等优势，主要受到地方高端买家的关注。
个人偏向公寓产品。
对来济工的商人来说，购买公寓产品是个好选择。 “现在，认生的人多是周边无户籍的商人，小公寓适合两个人一个人住”北大时代自样板房开放以来，受到了周边很多商人和外出打工者的关注。 “总额在30万美元以上，购买公寓比较简单。 ”。 在展会北大时代展位的现场，记者遇到了看展览室的名先生。 “在济南工作了三年，买套小公寓符合我的诉求，这里也离我们店很近。 ’名先生来自淄博，在泷口做眼镜买卖。 至于为什么想选择公寓产品，名先生说:“我不在乎学区，以后去哪里做生意都不知道，买公寓吧。 一个已经足够了。 二是公寓后出租、偷工减料比住宅容易。 ”。 (比尔市记者韦超婷)
标题：【房讯】住房限购取消 济南新城成外地购房者“宠儿”
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