记者在温州采访时，符合碧桂园当地开发的第一个项目——温州碧桂园开放园林区和实景板房区，温州盘一贯挖洞销售大楼，因此碧桂园在实景样品板房示人开了当地楼市的第一个楼市，开盘自今年以来
记者在鹿城广场的豪华住户大厅秘密拜访了当时的炒面阿姨。
鹿城广场是温州的标志性豪宅
当时温州炒菜到处买房子就像做饭一样。 新华社发
温州楼价大幅下跌后，引起了多家买卖纠纷。 上图所示的大楼门口长时间开设“维权”的例子并不少见。
《温州都市报》温都周刊大楼版负责人:肖庆治
“双重限制”把大量民间资本“钱赚钱”的链条撕成全国楼价下跌周期最长的城市。
《家天下》的记者是天下
连续36月成为全国“孤本”
温州似乎总是中国楼市和金融的“问题样本”。 到处都有高楼价格高的炒作团传出收缩、暴跌、腰斩、崩溃等负面谣言。 年下半年发生的局部金融危机重构了温州经济，发生了4起民间贷款危机。 再加上限购、限贷政策这种猛药，大量的民间资本“钱生钱”链被打破，高峰期进入楼市的民间资本陷入债务泥潭无法摆脱，温州房地产市场陷入了不振。 从年到今年9月，温州楼价已经连续36个月下跌，是全国楼价下跌周期最长的城市，特别是从年下半年到年上半年，其他主要城市的房价普遍转为上涨音时，温州依然“下跌不止”，几乎
到今年9月为止的12周里，当地一个新项目也没有出现。 由于严峻的市场环境，温州于去年8月成为全国第一个进行限购政策微调的城市，并宣布在今年7月28日前全面取消限购。 我们在温州大厦市全面解除管制后采访了一个多月，探究当初是什么创造了这个“魔法市场”？ 还有什么使从高处坠落长时间低迷？
正文/图:记者王荔珑，邹峻
楼市、实业、金融纠结太深了
我们坐高铁到达温州站是晚上9点多，从车站到鹿城区的酒店，途中看到的是黑黝黝的没什么人住的高楼，即使到达市中心，周边的建筑和道路也是大城市的气派，整体上是中小城市的规模，令人印象深刻的“丰富而油流”
温州市市长陈金彪曾经这样概括了限定购买时代温州楼市的优势:“温州房地产与实体经济、金融领域的联系特别紧密，表现为“三个高度”:一是房地产融资在银领域信用中所占比例达到26% 二是房地产抵押贷款比例达到58%，比全国平均水平高29个百分点三是温州实体公司与房地产有关的比重高，在1806亿元的房地产融资中，温州实体公司参与房地产开发和投资的贷款比重达到66% ”。 由此可见，如果房价持续大幅下跌，将对温州的房地产市场、实体经济、金融体系产生巨大冲击。
实际上，拥有916万人口的温州大厦市的购买可能性还很大，温州的中小企业有32万多家，典型的富于人民。 温州土豪多，房底厚，底蕴充足，但现在没有买房的信心，大量现金存入银行。 戴德梁行高级董事、大中华区综合住宅服务负责人蒋尚礼在接受记者采访时表示，温州大厦市与其他二线城市最大的区别是其他城市可以吸引外来人口的置业消化库存，但温州大厦市的特别之处一直是当地人的消化
缓和了购买限制的温州大厦市到底如政府和业界所期待的那样变暖了吗？ 温州泰和房地产联合机构总裁林育告诉记者，解放限购的最大作用是提高购买者的信心，但市场是否见底还是有必要的。
这栋楼，住在里面的阿姨一分钟在几亿户人家。
这栋楼盘使全国确信“温州楼价已经腰斩”
标题：【房讯】温州楼市：炒房者的天堂与地狱
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