近年来，无论是一线城市还是二三线城市，大型购物中心在各地开花，在体量过剩的矛盾日益突出的同时，实体商业也陷入了困境。 根据国家统计局的数据，截至去年10月，中国已经开工的商业总面积超过18亿平方米，据城市7亿人统计，人均拥有商业面积为23平方米，体重严重过剩。 昨天，在观点地产网主办的年商业年会上，多个开发者和行业分解者讨论了“互联网时代的商业”。 在响应市场诉求的情况下，整合包括网络在内的资源，持续完整和更新经营模式，在横向竞争中通过差异化经营减少商业同质化是解决当前商业市场危机的关键。 在
会议上，新城快速发展控股有限公司欧阳捷表示，年世界购物中心超过3900万平方米，中国几乎占一半，年末中国拥有的购物中心超过3700家，每年4700家
根据国家统计局的数据，从2000年到今年10月，全国已经开工的商业总面积超过18亿平方米，其中包括大型购物中心、百货商店、社区商业等，以城市生活人口7亿人计算 “从以上数据可以看出中国的商业体质量严重过剩。 ”。 欧阳捷说，商业购物中心年达到天花板，商业地产跑马跑地的时代即将结束，进入商业体竞争、商业业态竞争的战国时代。
中国房地产业协会商业房地产专业委员会秘书长蔡云指出，现在的购物中心面临着大量建设，另一方面，空这是设置率高的企业不可避免的不自然局面，经营难度增大，同质化也在增加。 但实际上中国的零售市场反而有缓慢增长的趋势。 这两种趋势不相称，商业地产面临的快速发展问题很明显。
商业市场突围
变革与完整的经营模式
在激烈的竞争下，以前传下来的商业已经从单一的购物行业状态发展到多种行业共同快速发展的状况，论坛上有些行业的人使用“饮食和玩耍”四个字总结了购物中心的核心功能。 有数据显示，许多购物中心的购物业态比例不到50%。 事实上，为了应对商业市场快速发展的课题，经营和模式也被认为是重要的一步。 蔡云表示，积极利用网络思维，开拓o2o市场，重视社区商务，从租赁转向拥有经营，金融化商业房地产是改变经营模式的体现。 “有必要走商业不动产或商业不动产的差异化经营之路，根据电商、体验式的市场状况来决定产品。 ”蔡云补充说。
标题：【房讯】一二三线城市生活的人均商业面积已达2
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