“新华宜居指数调查”工作组记者最近对东亚新华地产旗下的楼盘进行了访问调查。 这次调查大楼共计6座,按区域分为朝阳区2座(东亚奥北中心、东亚望京中心)、通州区1座(东亚精品阁)、昌平区1座(东亚上北中心)、丰台区1座(东亚三环中心)、大兴区1座(东亚马赛公馆)。

这次调查的项目虽然很多交通很方便,但是小区后期的物业服务和管理存在很多问题。 东亚的新华地产近年来发展迅速,但在关注居住质量的时代,卖房不是“锤子买卖”,除了关注交通便利以外,还有很多值得关注的因素。

交通为地铁建设项目提供了方便。

“地铁上盖”、“相邻地铁”、“交通方便”……记者在访问中频繁出现这样的关键词。 确实,东亚新华地产的很多项目都是在地铁旁边开发的。

比如东亚三环中心从地铁公益西桥站出来,步行不到一分钟就到了。 例如东亚的奥北中心离地铁立水桥站有500米以上。 例如在东亚望京中心,出区是976路等公共汽车站,离地铁望京站也大约有一站。

方便的交通会带来比较完整的商业集。

“购物很方便”“开车二十分钟左右有一家大百货公司”……访问中,记者经常听老板的话。 在多个业主看来,公共交通方便可以大幅节约通勤时间,也是他们选择购买或租赁的重要理由。 记者也很注意,地铁附近的几个项目,底商有餐厅、超市、便利店、药店、菜站等,可以说满足了居民日常生活的诉求。

物业管理服务需要加强。

与便利的交通相比,小区内部的物业管理可以说与预期相差甚远。

在东亚三环中心,出入园区也没有保安咨询,园区的门禁等设施也没有。 在东亚的奥北中心,园区多个大楼的外墙墙脱落,机组门的外墙墙脱落。 在东亚的上北中心,小区很多小区门的进出室破损,小区门开放,人员可以自由出入……

但是,在交通比较不方便的东亚马赛公馆和东亚绝品阁中,是另一番景象。

“这个小区环境不好,退房时也没问什么大问题。 ”东亚马赛公馆老板告诉记者。 这个小区离地铁站清源站直线距离不远,但公共汽车一般要等半小时来一辆。 因为这个很多人选择向黑车司机“妥协”,开车上班。

在刚入住的东亚精品阁,记者看到园区内部绿化良好,前来装修的业主告诉记者,他们对园区的质量很满意。 唯一的期待是周边尽快摆脱“荒凉”,可以建设更多的医院、学校、百货商店。

东亚奥北中心:地铁站步行5分钟大楼外立面就会脱落

入住时间: 2008年地址:朝阳区立水桥城铁站旁边

首次开盘价格: 18856元/平方米现在的二手房价格: 9元/平方米地区的新房价格: 20230元/平方米

东亚奥北中心位于地铁13号线立水桥站旁边,步行约5分钟。 经过多年的开发,园区周边的配套设施很完善。 但是,在内部管理方面,有待于进一步提高。

交通:从地铁13号线立水桥站步行5分钟

从地铁13号线立水桥站出发,步行约5分钟到达东亚奥北中心。 记者来访是在工作日上午,园区门口保安待命,但没有要求记者在园区登记。 小区居民出入需要刷出入。

在访问过程中,记者知道交通便利是小区业主选择住在这里的重要原因。 但是,据小区居民介绍,靠近地铁轨道的2栋楼偶尔有噪音问题,夏天晚上睡觉需要关上窗户。 否则,会影响孩子和老人睡觉。

环境:部分楼外立面脱落门禁形假人


标题:【房讯】东亚新华:项目交通便捷 物业管理服务待加强    
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