【房讯】住房公积金存款利率上调 增加的利息能跑赢CPI吗？

2月18日电(房地产频道陆肖肖)近日由中央银行、住宅部、财政部共同发文，从2月21日开始按照现行归集时间执行普通存款和3个月存款基准利率，统一用1年定期存款基准利率实行员工住房公积金账户的存款利率

据一位业界相关人士透露，这将增加居民公积金的利息收益，提高居民的支付能力，政府部门正在向楼市库存募集。 但是，也有业界人士指出，由于利率调整幅度不大，公积金的利息增加额有限，实际作用不大。 1.5%的利润低于最近居民消费价格指数cpi的涨幅，公积金放在账户上也有可能贬值。

昨天，中央银行媒体报道，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发行了《关于全部职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(以下简称“通知”)，从2月21日开始，将职工住房公积金账户的存款利率归集到现在 这次调整是住房公积金收益和职工存款收益的再分配，不会提高整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。

自1996年以来，根据“低来低去，保本微利”的大体情况，职工住房公积金账户存款按归集时间划分利率等级，当年归集和上年结转分别是普通存款和3个月定期存款基准利率，现在分别为0.35%和1.10%。 这次调整后，职工住房公积金账户的存款利率统一按一年定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

既然公积金账户的存款利率提高了，调整后的民众公积金账户能得到多少收入呢？ 房地产频道计算账目，以员工a为例，如果去年公积金馀额为10万元，将于今年各月定期支付1000元公积金。 到今年年底，公积金馀额将为113597.5元。 按原利率只有113122.75元。 所以，调整后增加了474.75元。

对此，中原地产首席分解师张大伟表示，这次政策的目的是减少公积金的非购房提取，收集公积金减少员工的提取率，但由于这个利率变化，实际影响非常小。 .5%的收益低于去年12月的去年同期上升1.5%的CPI涨幅，因此对低收入者来说公积金放在账户上，贬值了。

实际上，公积金政策因为提取条件严格，享受者有限而诟病，如果不买房，居民从账户提取公积金的情况不少，很多人的公积金一直在账户上“沉睡”，所以利用率不高。 在cpi持续增加的情况下，公积金当然也很难保持价值。

利率调整幅度不高，但从公积金政策形成机制方面来看有现实意义。 《通知》完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，有利于保障住房公积金缴纳职工获得合理的存款收益，进一步提高住房公积金制度的公正性和比较有效性，简化住房公积金存款利率等级，提高利率市

该政策咨询研究部的张宏伟总监说:“公积金存款利率的提高将刺激购买者更充分地利用公积金。” 到目前为止，由于利率下降，公积金贷款利率下降，加上公积金贷款利差进一步减少，对购买者来说，偿还压力可以进一步减轻，所以中央银行似乎在募集库存。

易居研究院智囊团中心研究负责人的严跃进也从经济效益出发，根据过去活跃或3个月的存款基准利率进行了利息计算，但实际上对公积金缴纳集团来说并不太有魅力。 这次政策允许按一年定期存款利率计算，相当于政府鼓励上班族积极支付公积金，给予资产管理性质相等的利益保障。 这样，可以扩大公积金的缴纳范围和规模，对后续公积金的利用也可以发挥积极的保障作用。 (房地产频道)

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