【房讯】今后继承权不强制公证 房屋继承繁琐依旧

中心提示:在继承老年人不动产时，很多市民认为“继承权公证”的环节有非常微妙的语言，其消费不高，手续繁杂。 最近，“继承不动产、遗赠不需要进行公证”的消息传开，很多需要继承不动产的家庭纷纷呼吁。
继承老年人不动产时，很多市民认为“继承权公证”的一环有非常微妙的语言，其消费不高，手续繁杂。 最近，“继承不动产、遗赠不需要进行公证”的消息传开，很多需要继承不动产的家庭纷纷呼吁。

最近，实施了20多年的《司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证的共同通知》废除，不动产继承、不动产赠与等不动产全部权转移的状况表明没有强制公证要求。 但是齐鲁晚报记者在很多人知道后知道，现阶段在不动产继承方面，住房公证依然可能是性价比较高的选择。

绕过继承权的公证

一所房子可以节约好几万

济南市民王先生有三个兄弟，父母共用不动产。 不久前母亲去世，兄弟几人商量，决定放弃继承，将母亲所属的不动产的一半继承给父亲。 这样一套不动产是以父亲的名义，将来由父亲分配。

根据司法部、建设部1991年共同发行的《关于加强不动产登记管理公证的共同通知》的规定，继承不动产需要持有公证机关发行的《继承权公证书》和不动产全部的票、合同证向不动产管理机关转移不动产全部的权利

要取得继承权公证，王先生们必须先去公证处公证。 提供相关资料后，他们支付了6000元的费用，收到了公证书。 只有持有这个公证书，才能在不动产登记机构顺利进行转移登记。 “搬迁登记必须先公证。 我觉得我们有点麻烦。 特别花了几千元，心疼，”王先生说。

但是，他们完成手续后不久，上述共同通知就被废除了。 “那我等了一下。 不需要去公证吗？ ’我想小王有点后悔。 对此，很多业界相关人士表示，虽然不能轻易理解这样的公证被取消了，但是今后继承房屋时，将不再强制进行继承权公证。

到目前为止，继承权公证必须产生至少两个额外费用，即公证费和住房判断费。 公证费的收款标准是，20万以下的房屋按房价2%征收，20万50万的部分按1.5%征收，50万100万的部分按1%征收，100万元以上的部分按0.5%征收。 最低二百元。 也就是说，一套一百万的房子，光公证费就超过了一万元。

“这样，当事人就有越来越多的选择权。 ”。 长期从事我省公证业务的资深公证员，今后当事人可以选择公证，也可以在所有继承人之间协商一致的情况下，亲自向不动产登记机关申请房屋的搬迁登记，即“协议继承”，如果有纠纷，可以选择诉讼。 当然，你也可以带着遗嘱进行不动产登记。

我想直接继承不动产

操作困难

王先生说:“既然可以自己处理，一定希望省略公证手续，直接进行‘协议继承’。” 因为这不仅可以节约公证费，而且看起来很简单。 但是，很多业界人士解体，现在协议继承确实是理想的选择，但实际操作很困难。

“老百姓确实增加了一个选择，但自己处理的话，需要提供相关说明的要求非常高”，进行我省不动产登记的老手有不放过继承人的难点。 “比如，确认你是唯一继承人的资料很详细，张三的父母去世了，有继承之家。 但是老人的继承人可能包括他们的父母、孩子、养父母和孩子。 张三必须说明自己是唯一的继承人或其他继承人放弃了继承”。

这个人说，这里的难点是有多少第一顺位继承人。 我国法律规定养育孩子，非婚生子女与婚生子女享有同样的继承权利。 这要求当事人明确父母是否有养父母吗？ 你养孩子吗？ 父母是二婚吗？ 有没有未结婚的孩子……值得评价的东西很多。

个人来说，提交这些说明显然很麻烦。 更重要的是，不动产登记机构没有调查核实的能力，让大众负责收集资料。 “不仅难度高，有些部门也不一定合作”上述公证员说。

很多业界相关人士说:“也就是说，无论是选择公证继承还是协商继承，都不能进行很多社会调查，省略确认的步骤。” 因为有些专家认为在这种情况下公证依然是个好选择。 “因为公证处可以进行调查、验证等业务”。

本文包含的复印件、照片、音视频资料，版权是齐鲁晚报的全部，任何媒体、网站或个人不得未经许可转载，违者依法追究责任。

标题：【房讯】今后继承权不强制公证 房屋继承繁琐依旧    
 地址：http://www.huarenwang.vip/new/20210318/2845.html