根据中新社北京6月18日电(记者闫晓虹)的最新研究报告,中国楼宇经济已经升级为新的产业模式,四个趋势引导楼宇标准化的未来,强调机遇和价值。
仲量联行18日发表的研究报告《楼宇经济3.0》聚焦写字楼、零售房地产、产业园区、仓库物流等7大楼宇经济产业状态,首次提出了“未来楼宇经济”fobe(future of building economy )的概念,
报告显示,年中国正式进入楼宇经济3.0时代,楼宇与经济空前高度融合。 在大楼经济3.0时代,上下游产业链比较有效地整合,重视运营、管理、服务带来的软件附加值,“空之间+配套+运营”各方面的竞争成为主流。 这给市场上所有的人带来新的机会。
据介绍,大楼经济的3.0四个趋势首先是科学技术和数字。 科技创新深刻影响中国经济、社会和生活的方方面面,房地产也不例外。 房地产技术提高楼宇经济的附加值,节约价格,提高效率。
其次,共享和灵活性。 报告显示,在2009年中国写字楼市场的新诉求中,具有共享性质的灵活办公室空之间约占15%。 同期,中国的灵活性空之间的房地产组合比世界要高,这个比例将来也会继续上升吧。 将来,推进共享和灵活性的灵活办公室、长期租赁公寓、产业园的共同创新、共同配送等会给大楼经济的各行业带来新的面貌。
三是绿色和健康。 据报告,通过绿色认证的建筑租金溢价达到20%30%,上传率也很高。 将来会出现综合体、数据中心、仓库物流等很多大楼经济行业。
最后,多元与融合。 未来的办公场景不仅限于以前流传下来的商务写字楼,移动化、灵活的办公方法在生活、旅行、费用等多个场景中产生。
标题:【房讯】报告:中国楼宇经济全新升级 四大趋势指引楼宇标准化未来
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