北京7月8日电(记者阮熙琳)全球房地产服务和咨询顾问企业戴德梁行8日在北京发表了报告。 受疫情影响，2019年末和年第一季度累积的办公楼租赁诉求在第二季度逐渐显现，整体市场吸收量较第一季度明显上升。 第二季度北京写字楼市场租金继续下降。 该《年第二季度北京写字楼市场报告书》指出，新冠引起的肺炎疫情推迟了原本年初应该进入市场的项目进入市场的时间。 本季度新项目的市场投入给整个北京市带来了约36.2万平方米的新供给。 至此，北京市整体和五个主要商圈市场空的设置率继续上升，达到16.2%和9.9%，分别上升了环比2.4和1.9个百分点。
受疫情的影响，2019年末和年第一季度累计租赁请求在第二季度才出现。 市场上依然出现部分公司租户撤回租赁、面积缩小等现象，但根据新入市项目的早期租赁和延期的市场租赁成交，第二季度北京市整体和五个主要商圈办公楼市场的净吸收量比第一季度好
戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲表示，第二季度许多公司实现生产恢复后，写字楼老板们把租赁战略重点从维持租赁水平转向提高租赁率。 为了尽快提高上传率，将自身的损失降到最低，业主们除了为承租人提供优惠的租金外，还提供了更灵活的交付状态和更大的租赁自由力。 据此，第二季度，北京市整体和五座主要商圈办公楼，比较有效的净租金在建筑面积上每月达到每平方米358.5元和404.8元，分别减少环比5%和4.5%，同比减少9.5%和7.3%。
标题：【房讯】戴德梁行研究报告：北京二季度写字楼市场租金继续下调
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